한밤중 욕실 바닥 배수구에서 물이 올라오는 일은 겪어 본 사람만 압니다. 같은 건물인데 높은 층은 멀쩡하고 1층이나 저층에서만 이런 일이 생기는 데는 까닭이 있습니다. 김제의 요촌동, 검산동, 신풍동, 교월동처럼 시내에 아파트와 빌라가 모인 곳에서 자주 듣는 이야기입니다. 이 글은 저층 역류의 원인과 누가 무엇을 해야 하는지 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
여러 세대에서 나온 물은 건물 한가운데 세로 관을 타고 내려와 맨 아래에서 모입니다. 저층은 그 모이는 자리와 가장 가깝습니다. 아래 어딘가가 막히면 위에서 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 배수구로 밀려 올라옵니다.
그래서 저층 세대는 우리 집 사용 습관과 관계없이 먼저 피해를 봅니다. 윗세대가 흘린 기름이나 물티슈가 아래에서 뭉쳐도 증상은 1층에서 나타납니다.
우리 집 일인지 건물 쪽 일인지 가르기
- ·한 곳만 느리고 다른 곳은 멀쩡하면 우리 집 안쪽 문제입니다.
- ·욕실, 주방, 베란다가 모두 이상하면 세대 밖으로 나가는 관이 의심됩니다.
- ·같은 줄 저층 이웃도 증상이 있다면 공용관이 막힌 것입니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때만 올라온다면 세로 관 아래쪽이 좁아진 것입니다.
가장 확실한 방법은 같은 줄 이웃에게 물어보는 것입니다. 아랫집과 윗집이 비슷한 증상이면 거의 건물 쪽입니다.
역류가 시작됐을 때
- 1.물 쓰기를 멈추고, 같은 줄 위층에도 잠시 멈춰 달라고 알립니다.
- 2.배수구 둘레에 수건과 비닐을 깔아 물이 번지는 것을 막습니다.
- 3.전자제품과 가구를 바닥에서 올려 둡니다.
- 4.관리사무소나 집주인에게 바로 알립니다.
- 5.올라온 물에는 하수가 섞여 있으니 맨손으로 만지지 않고, 닦은 뒤 소독합니다.
뚫어뻥이나 약품으로 해결하려는 것은 소용이 없습니다. 막힘이 아래쪽에 있다면 우리 집에서 애써도 풀리지 않고, 약품이 역류한 물에 섞이면 오히려 위험합니다.
관리하는 쪽에 알릴 때
공용관 작업은 건물을 관리하는 쪽이 정합니다. 증상이 언제 어디서 어떻게 나타났는지, 이웃도 같은지를 정리해서 알려 주십시오. 사진이나 짧은 영상이 있으면 설명하기 쉽습니다. 알리기만 하지 말고 언제 작업하는지도 꼭 확인하십시오.
관리사무소가 없는 빌라는 집주인이나 대표 입주자와 먼저 의논해야 합니다. 건물 앞 맨홀을 열어 물이 차 있는지 확인하면 위치를 좁히는 데 도움이 됩니다.
공용관까지 보는 작업 순서
먼저 막힘이 세대 안에 있는지 밖에 있는지 가립니다. 세대 안 관이 정상이면 공용 세로 관과 맨 아래 모이는 곳을 봅니다. 기름이나 뭉친 물티슈라면 고압세척과 석션으로 씻고 빨아냅니다. 위치가 확실하지 않으면 내시경으로 관 속을 확인합니다. 공용관이면 관리하는 쪽과 함께 금액을 정하시는 것이 좋고, 금액은 작업 전에 확정한 그대로입니다.
작업이 끝나면 같은 줄 다른 세대에 물을 한꺼번에 흘려 보내 달라고 부탁해 시험합니다. 이때도 올라오지 않아야 제대로 풀린 것입니다.
명절이나 큰 행사로 한꺼번에 물을 많이 쓰는 때, 장마처럼 비가 오래 이어지는 때에는 역류가 더 잘 생깁니다. 이런 때에는 같은 줄 이웃과 물 쓰는 시간을 조금 나누는 것도 방법입니다.
다시 올라오지 않게 하려면
- ·주방 기름은 하수구에 붓지 말고 종이에 닦아 버립니다.
- ·물티슈와 화장솜은 변기에 넣지 않습니다.
- ·건물 전체에 안내문을 붙이면 효과가 큽니다.
- ·저층 세대는 가끔 바닥 배수구 덮개를 열어 물이 고여 있는지 봅니다.
자주 묻는 질문
윗집이 원인이면 비용은 누가 내나요?
건물 규약과 상황에 따라 다릅니다. 원인을 정확히 알아야 이야기가 되므로, 막힌 위치와 이유를 확인하는 일이 먼저입니다.
한 번 뚫으면 끝인가요?
원인이 사라지지 않으면 다시 쌓입니다. 무엇이 쌓였는지 알려 드리니 그것을 줄이는 방법을 함께 정하시면 됩니다.
저층만 계속 반복되는데 방법이 있나요?
공용 세로 관 아래쪽을 정해진 때에 씻으면 도움이 됩니다. 건물 전체가 함께해야 효과가 오래 갑니다.
김제 요촌동과 검산동을 비롯한 전 지역의 아파트·빌라 저층 역류 연락을 받습니다. 세로 관과 세대 안 관을 나눠 살핀 뒤 작업 전에 금액을 확정해 그대로 진행하며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
